Hoogstraat 52, Roosendaal

Wonen aan de rand van het centrum. Deze woning uit 1998 heeft een ruime woonkamer met open keuken, 3 fijne slaapkamers, een betegelde badkamer, grote zolder met 4e slaapkamer berging en een omsloten stadstuin.

Het woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum, hier heerst een gezellig en actief straatleven en kent een mix van jong en oud, met mensen die ervan houden leuke dingen te doen.
Het station is op 7 minuten lopen verwijderd.
Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, supermarkten, maar ook diverse restaurants waar u fijn naar toe kunt wandelen voor het genieten van een heerlijke maaltijd, of waar u ook even wat kunt drinken in één van de cafeetjes en de ambachtelijke winkeltjes.
Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A17 en A58. Kortom, een ideale combinatie!

BEGANE GROND:
Hal entree met meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping
Betegeld toilet.
Woonkamer van circa 25m2 voorzien van laminaatvloer en trapkast.
Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping.
Drie slaapkamers met een oppervlakte van ca 15 m2, ca 9m2 en circa 8 m2.
Badkamer geheel betegeld afgewerkt met een douche, toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Aparte ruimte met cv-combiketel, aansluitpunt wasmachine.
4e slaapkamer van ca 15 m².

BIJGEBOUW:
In de tuin treft u de berging aan voorzien van elektra.

DIVERSEN:
Stadstuin op het zuiden.
Voorzien van houten kozijnen nagenoeg.
Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing .
U dient rekening te houden met enige modernisering.
Bij deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.
Deze voormalige huurwoning wordt verkocht onder de noemer “as is where is”
Voor de verkoop van deze woning heeft verkoper Markviet Netwerk Notarissen te Roosendaal aangewezen als projectnotaris.

Voor deze woning zijn geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze woning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om deze sfeervolle woning te bezichtigen.
Neem even contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Wanneer u een bieding uitbrengt, wordt deze uiteraard niet gedeeld met derden of andere kandidaat-kopers.
Onder een bod wordt verstaan een concreet bedrag, een bieding zoals € 1.000,00 boven de hoogste bieder wordt niet geaccepteerd.
Wordt er naar aanleiding van de bezichtigingen maar 1 voorstel ingediend, dan wordt er met deze kandidaat een onderhandeling gestart.
Indien er twee of meer biedingen ontvangen worden, zullen wij die kandidaten die een voorstel hebben uitgebracht nog in de gelegenheid brengen om een tweede eindvoorstel in te dienen.

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat u adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Gezien de huidige renteontwikkelingen adviseren wij u om een update op te vragen bij uw financieel adviseur. Wellicht heeft dit invloed op uw financiële situatie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort het Burgerlijk Wetboek.

Waarborgsom of bankgarantie
In de koopakte wordt opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Verder is het mogelijk dat door de factor tijd eventuele wijzigen doorgevoerd kunnen zijn.

Ten slotte:
Wanneer er voor u een afspraak is ingepland voor een bezichtiging, zorgt Johan* uw makelaar ervoor dat u kennis kunt nemen van overige informatie in uw eigen MOVE omgeving.
Als u nog niet beschikt over een dergelijk MOVE account, kan die nadat de bezichtiging is ingepland voor u geactiveerd worden.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u rondleiden en verdere uitleg geven over de mogelijkheden die deze woning u kan bieden.
Graag vernemen we ook uw wensen tijdens deze bezichtiging, wellicht kunnen wij samen met u met de beperkte inspanning tot een mooi resultaat komen.
Wanneer u naar de bezichtiging nog vragen heeft, neem dan even contact met ons op dat kan zowel telefonisch als via e-mail.